woonruimte
Op deze pagina vindt u webartikelen die gaan over de huur van woonruimte. De verhuur van woonruimte is in de wet geregeld in de artikelen 7:232 tot en met 7:282 BW, en daarnaast in het algemene gedeelte over huur in de artikelen 7:201 tot en met 7:231 BW.
In deze webartikelen wordt stilgestaan bij de rechten en verplichtingen die een verhuurder en een huurder van woonruimte tegenover elkaar hebben. De huurder heeft onder andere de verplichting om een huurprijs te betalen en om zich als een goed huurder te gedragen.
De verhuurder zal er voor moeten zorgen dat de huurder ook daadwerkelijk huurgenot heeft. De verhuurder zal onderhoud moeten verrichten aan het gehuurde. Wanneer de woning een gebrek heeft, dan zal de verhuurder dit moeten herstellen. De huurder zal echter zelf ook bepaalde onderhoudswerkzaamheden zelf moeten uitvoeren. Verder krijgt de (ver)huur via een woningcorporatie aandacht.
De huurder van woonruimte heeft van de wetgever een vergaande bescherming gekregen. De verhuurder mag niet zomaar de huurovereenkomst beëindigen. De wet regelt limitatief de redenen waarom de huur zou mogen eindigen. Daarnaast kan de huurovereenkomst eindigen wanneer de huurder ernstig tekort schiet in zijn wettelijke en contractuele verplichtingen. Andersom geldt ook dat de huurder de verhuurder ook in een gerechtelijke procedure kan aanspreken op zijn verplichtingen.
Per deelonderwerp worden de webartikelen hierna opgesomd. Gaandeweg zullen meer artikelen worden gepubliceerd.
Huur woonruimte algemeen
Verplichtingen van de verhuurder
- De verhuiskostenvergoeding bij renovatie van woonruimte
- Hoogte van de verhuiskostenvergoeding
- Schadevergoeding voor huurder vanwege werkzaamheden aan de woning
- Mag de verhuurder zonder toestemming de woning betreden?
- Social screening van huurders via de overheid
Verplichtingen van de huurder
- Gedoogplicht huurder woonruimte voor werkzaamheden
- Het moratorium bij een huurovereenkomst (tot 1 januari 2017)
- Aansprakelijkheid huurder bij schade als gevolg van binnentreden door politie?
Gebreken
- Overlast van hurende buurman: wanneer sprake van een gebrek?
- Overlast van hurende buurman: wat kan de huurder vorderen?
- Ongedierte in woonruimte: wel of geen gebrek?
- Strafrechtelijke aansprakelijkheid van de verhuurder
Huurprijzen en servicekosten
Einde van de huurovereenkomst
- Opzeggen huurovereenkomst: ook per e-mail of mondeling?
- Het inroepen van het huurbeding bij woonruimte
- Dringend eigen gebruik woonruimte: zelf gaan bewonen
- De wachttijd bij dringend eigen gebruik van woonruimte
Verhuur en derden
- Aansprakelijkheid vastgoedbeheerder voor schade door verhuur
- Aansprakelijkheid bemiddelaar voor schade door verhuur
Procesrecht
- Het dagvaarden van een huurder die onder bewind staat
- Beroep tegen een uitspraak van de Huurcommissie
