bedrijfsruimte
In de webartikelen die via deze pagina worden gepubliceerd, wordt de bijzondere aard van een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte besproken. De huurder van bedrijfsruimte geniet minder bescherming dan een huurder van woonruimte. Het betreft hier immers een overeenkomst met een zakelijke inslag.
De huur van bedrijfsruimte is wettelijk geregeld in de artikelen 7:290 tot en met 7:310 BW, en daarnaast in het algemene gedeelte over huur in de artikelen 7:201 BW tot en met 7:231 BW. Er wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds de huurovereenkomst voor zogenaamde ‘290-bedrijfsruimte’ en anderzijds de overige bedrijfsruimte. Onder de eerste categorie valt onder andere (in het algemeen gezegd) winkelruimte en horecaruimte.
Op beide categorieën bedrijfsruimte zijn verschillende wetsartikelen van toepassing. Daarnaast kan er van sommige wetsartikelen contractueel worden afgeweken en van andere weer juist niet. Voor een leek is daarom niet direct inzichtelijk welke rechten en verplichtingen de huurder en verhuurder over en weer hebben. Het is belangrijk om voorafgaand aan het sluiten van een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte goed advies in te winnen. Het gaat vaak om langlopende overeenkomsten, die niet of niet eenvoudig tussentijds beëindigd kunnen worden.
In de onderstaande wetsartikelen wordt ingegaan op de rechten en verplichtingen van een huurder en een verhuurder van bedrijfsruimte. Ook wordt ingegaan op de wijze waarop een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte kan eindigen. Gaandeweg zullen meer artikelen worden gepubliceerd.
Bedrijfshuur algemeen
- Gemengde huurovereenkomst woonruimte en 230a-bedrijfsruimte
- Huur bedrijfsruimte: wel of geen gebouwde onroerende zaak?
- Verhuur van perceel of van een bedrijfsruimte?
Verplichtingen van de verhuurder
Verplichtingen van de huurder
Verhoging van de huurprijs
- Verhoging of verlaging huurprijs bedrijfsruimte: hoe kan dit worden verzocht?
- Verhoging of verlaging huurprijs bedrijfsruimte: wachttermijn
- Verhoging of verlaging huurprijs bedrijfsruimte: uitleg huurovereenkomst en mogelijkheid van wegcontracteren
- Verhoging of verlaging huurprijs bedrijfsruimte: ingangsdatum nieuwe huurprijs en rente
- Verhoging of verlaging huurprijs bedrijfsruimte: wijze van berekenen door de deskundige
- Verhoging of verlaging huurprijs bedrijfsruimte: verweer tegen advies deskundige
- Verhoging of verlaging huurprijs bedrijfsruimte: verbeteringen op kosten van de huurder
- Verhoging of verlaging huurprijs bedrijfsruimte: wat te doen met een bijbehorende woning?
Einde van de huurovereenkomst
- Opzeggen huurovereenkomst: ook per e-mail of mondeling?
- De wachttijd bij dringend eigen gebruik van 290-bedrijfsruimte
- Opzegging huur bedrijfsruimte en indeplaatsstelling na faillissement
- Verhuiskostenvergoeding bij bedrijfshuur: wanneer?
- Hoogte van de verhuiskostenvergoeding bij bedrijfshuur: algemeen deel
- Hoogte van de verhuiskostenvergoeding bij bedrijfshuur: individuele schadeposten
